Ważne informacje o kredycie hipotecznym

 

Ważne informacje o kredycie hipotecznymKredyty hipoteczne przeznaczone na cele mieszkaniowe są niezwykle w Polsce popularne. Na pewno więc przyszłym kredytobiorcom przyda się kilka informacji o tym kredycie.

 

Wkład własny

Jest dla wielu kredytobiorców pojęciem bardzo ważnym. Jeszcze kilka lat temu można było znaleźć bank, który był gotów skredytować 100 procent wartości mieszkania albo domu. Dzisiaj znalezienie takiego banku staje się coraz trudniejsze. W większości banków wymagany jest wkład własny w wysokości 10 procent. Są i takie banki, które oczekują, że przyszli kredytobiorcy będą dysponować wkładem własnym wynoszącym 20 procent. Brakujący wkład kredytobiorca musi ubezpieczyć. Udzielenie kredytu z wysokim wkładem własnym to dla banku mniejsze ryzyko, dlatego też takim kredytobiorcom banki bardzo często obniżają marżę. Kredytobiorcy na takim rozwiązaniu zyskują, gdyż kredy kosztuje ich mniej.

Suma kredytu

O tym, jaką kwotę bank pożyczy zadecyduje kilka czynników. Bardzo istotnym czynnikiem jest zdolność kredytowa. Bank ocenia ją biorąc pod uwagę nie tylko zarobki przyszłego kredytobiorcy. Bierze pod uwagę także jego wiek, stan cywilny, historię kredytową, obciążenia z tytułu innych kredytów lub pożyczek. O wysokości przyznanego kredytu decyduje również stan, a więc wartość nieruchomości. Jeżeli jest ona w złym stanie technicznym, jeśli nie odpowiada współczesnym standardom, szanse na otrzymanie kredytu spadają praktycznie do zera.

Ubezpieczenie

W przypadku kredytu hipotecznego kredytobiorcy muszą wykupić najczęściej więcej niż tylko jedną polisę. Na początek konieczne jest wykupienie ubezpieczenia pomostowego. Składkę płaci się tylko do chwili, aż zostanie dokonany wpis o ustanowieniu hipoteki na nieruchomości. Bank będzie wymagał również ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Bardzo często banki namawiają kredytobiorców, aby wykupili polisę na życie bądź ubezpieczenie na wypadek utraty pracy. Te ostatnie ubezpieczenia są dobrowolne, często jednak banki zmuszają kredytobiorców do ich wykupienia.

 
 
 

0 Comments

 

You can be the first one to leave a comment.

 

Leave a Comment

 




XHTML: You can use these tags:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>